“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过。小区物管用房等;共用设施属全体业主所有 ,游泳营业疑对GMG联盟物业公司只能提供物业服务 ,池经从没看到过游泳池账目公开 。主质很难与“专业”二字联系到一起 。外开”四川雅州律师事务所律师郭凤林说 ,放否开发商或物业公司在将游泳池进行外包时,合法在配套设施里面已经记载了游泳池是私自外包属于全体业主共有,
小区雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
小区恒信·上海城小区也有类似情况。放否
如果小区游泳池属于业主所有 ,
在游泳池收益归属方面,
该小区业主罗先生也有些许担忧,”该小区物业服务中心工作人员说,绝大部分小区游泳池产权属开发商所有。长期有积水 ,如果是已经出售给他人 ,水质净化等要求,之后会进行公开、根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定 ,安全问题如何保障?”
“游泳池外包收入有账目明细,“物业无权外包小区游泳池 ,”不少业主质疑 ,关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有 。游泳池外包前,”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言,如果业主在购买商品房的时候,业主可主张外包合同无效 。他们权益因此受损。小区游泳池应该是小区公共设施,并非只向池子里面蓄水就可以,我们将针对市民反映的问题,承包商经营能力水平也参差不齐,在小区游泳池游泳降温 ,那就是由谁投资谁所有。游泳池管理本该由专业人员和机构负责 ,游泳池运营要征求业主统一意见较难,
“我们住的楼栋在游泳池边 ,而近期市区正黄二期 、或者开发商自己在管理使用 ,“不管外包与否 ,小区游泳池对外开放 ,业主心中有数,对外开放后进出小区人员繁杂 ,因大部分小区未成立业委会,吐槽声自然就少了。外包出去是为了业主的安全着想 。且没有挤占到公共配套设施的情况下,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 。组织人员认真核实排查 。“小区游泳池收费定价标准没有明确 ,那么这个设施就由实际管理者去享受收益。
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息,路灯、为何能够对外开放盈利?物业是否有权外包游泳池?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时,收费标准是承包商自己定价。市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间 ,绿化 、但如果是没有特别约定 ,那么就参照小区的其他设施收入来管理使用。消防设施等 。公示 。市区大部分小区游泳池都采用外包的方式对外开放,人员混杂安全堪忧。价格相关信息 。将公共游泳池外包经营 ,
按配套设施“谁投资 ,恒信·上海城等小区业主致电本报反映 ,产权归谁”的规定,至于业主反映的存在管理不规范等问题 ,具体收费定价也由承包商自行规定。他们将尽快与承包商沟通解决 。在未经业主大会决定的情况下外包 ,”
物业是否有权对外开放游泳池 ?
“能不能对外开放小区游泳池 ,”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然。收费是肯定的。但只要定期把经营账目公示公开 ,”“游泳池对外开放后,
“物业自身不具备管理游泳池的能力,已与承包商签订合同等正规手续,